异村村民买房能过户吗

异村村民买房不能过户。根据相关法律规定，农村宅基地和所属住房属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。因此，非本村户籍人员无法购买农村房屋，也就无法办理过户手续。

以下是农村房屋买卖过户需要的一些手续和注意事项：

1. 委托测绘配图 ：对房屋进行测绘并制作配图。

2. 委托评估 ：对房屋进行评估以确定价值。

3. 缴税 ：根据评估结果缴纳税费。

4. 申请填表 ：填写房屋买卖过户申请表格。

5. 交验书证 ：提交必要的证明文件，如身份证明、房屋所有权证书等。

6. 受理登记 ：向当地房产管理部门提交申请。

7. 权属审核 ：相关部门对提交的材料进行审核。

8. 交费领证 ：审核通过后，支付相关费用并领取新的房屋所有权证书。

需要注意的是，农村宅基地只能在本村村民之间转让，且需符合当地宅基地转让的条件，并经过村民会议或村民代表会议批准。

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